Villa in vendita in Via Postetta, Celle Ligure

Sulle alture di Celle Ligure, in una delle zone più esclusive e riservate della località Postetta, si propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare indipendente di circa 280 mq, circondata dal verde e impreziosita da una splendida vista mare. La proprietà, pur garantendo totale privacy e tranquillità, non è isolata ed è comodamente collegata: il casello autostradale dista poche centinaia di metri e il centro di Celle Ligure è molto vicino, rendendo l’abitazione perfetta sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o casa vacanza di pregio.

L’accesso avviene attraverso un doppio ingresso con cancelli telecomandati. La villa è immersa in un parco privato elegantemente curato, dotato di impianto di irrigazione, che ospita un giardino attrezzato con barbecue in muratura, grande tavolo conviviale con sedie e lavandino esterno. Le fasce circostanti sono piantumate a uliveto, frutteto e agrumeto, oltre a un orto ben organizzato. In una zona separata si trova un ricovero attrezzi con pozzo, utile per l’irrigazione.

Il cuore della proprietà è la zona piscina, incorniciata dal verde e protetta da totale privacy, completa di spogliatoio, servizio igienico con doccia e locale tecnico. L’area esterna offre inoltre quattro posti auto, due coperti in box e due scoperti.

La villa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Al piano terra si apre un ampio porticato, schermato da una tenda telecomandata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Da qui si accede a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina, lavanderia-stireria, dispensa e bagno di servizio. Al primo piano si trova la camera padronale con balcone vista mare, bagno privato e cabina armadio, altre due camere da letto con bagno, e uno studio con ingresso indipendente tramite cancelletto esterno. Il secondo piano è occupato da un’ampia mansarda con pavimento in parquet e bagno.

Le finiture sono di alto livello: pavimenti in cotto nelle principali stanze, parquet nella mansarda, riscaldamento autonomo a gas, antifurto perimetrale, porta d’ingresso e infissi blindati.

A completamento della proprietà vi è un ulteriore terreno di circa 7.000 mq piantumato ad uliveto e vegetazione tipica ligure, con un secondo pozzo e un rudere da ristrutturare.

Caratteristiche di base

• 280 M² commerciali
• 250 M² calpestabili
• 8 locali
• 3 bagni
• Terrazza
• Balcone
• Seconda mano/Buono stato
• Armadi a muro
• Anno di costruzione: 1980
• Nord, Sud, Est, Ovest
• Appezzamento 7.000 M²

Attestato di prestazione energetica

• Consumo:  (125 kWh/m² anno)

Installazione

• Riscaldamento: Autonomo
• Combustibile riscaldamento: Gas naturale
• Aria condizionata
• Piscina
• Giardino privato

Posizione

• Via Postetta s.n.c., Celle Ligure
• Quartiere Celle Piani
• Celle Ligure